房产过户费用标准 （2024最新标准）
发布时间：2025-07-13 11:13:34来源：
2024 年房产过户费用标准因过户方式以及房屋性质、面积、购买年限等因素而有所不同，主要包括以下几种费用：
契税：由买方缴纳，根据房屋性质和购房套数不同而有差异。
首套房：面积小于 90 平方米，税率为 1%；面积大于 90 平方米，税率为 1.5%。
二套房：面积小于 90 平方米，税率为 1%；面积大于 90 平方米，税率为 2%。
三套房及以上：不论面积大小，税率通常为 3%。
非住宅：如商铺、写字楼等，税率一般为 3%。
印花税：买卖双方各承担一半，税率为交易金额的 0.05%。
营业税：由卖方缴纳，税率通常为 5.6%。普通住宅购买时间不足 2 年的，全额征收营业税；超过 2 年的，免征营业税。非住宅类房产不论购买时间，都需全额征收营业税。
个人所得税：卖方缴纳，税率为交易总额的 1% 或两次交易差的 20%。若房屋满足 “满五唯一” 条件（取得房产证满五年且是出售方唯一住房），可免交个人所得税。
交易服务费：住宅一般为 6 元 / 平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半收取，为 3 元 / 平方米；非住宅为 10 元 / 平方米，买卖双方各承担一半。
测绘费：根据各区规定，约为每平方米 1.36 元。
权属登记费和取证费：一般在 200 元左右。
土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的 2% 计征，由卖方承担。
此外，如果是通过中介交易，还需支付中介费，通常为房产交易价格的 1%-3%，具体比例由双方协商确定。继承房产交易和析产不需要缴纳税费，赠与过户则免征营业税和个人所得税，但需缴纳全额契税。不同地区的政策和收费标准可能会有所差异，具体费用应以当地规定和实际交易情况为准。
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